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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月威斯尼斯人wns888官网，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下威斯尼斯人wns888官网，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者威斯尼斯人wns888官网，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房威斯尼斯人wns888官网，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕威斯尼斯人wns888官网，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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据顺德区检察院介绍，2023年7月，11岁的小陈（化名）结束了一学期的学习，迎来了暑假时间。有一天，闲来无事的他在平板电脑上网浏览时看到一个“有情趣”APP弹窗，在好奇心驱使下偷偷用外婆的微信号，在平板电脑上登录了该软件（成人社交网站），并注册账户充值，然后趁父母睡着后，躲在房间里跟网络女主播视频聊天。

经了解，周某是“有情趣”软件的一名网络主播威斯尼斯人wns888官网，为了获取平台话费返利及打赏，在明知小陈仅11岁系儿童的情况下，仍然多次通过语言、肢体动作、着装、裸露身体等引诱小陈进行裸露、玩弄身体隐私部位的聊天并充值刷礼物。“我们肯定不是个例，我担心主播这个行为还影响了很多其他的小朋友。”敏锐察觉到周某的裸聊行为可能侵犯了孩子的合法权益后威斯尼斯人wns888官网，小陈的父亲果断选择了报警。

为延伸办案质效，加强未成年人防性侵教育，针对本案暴露出的网络平台对主播注册监管不严、未成年人网络使用不当等问题，顺德区检察院积极联合公安机关对涉案网络平台加强监管，将该案作案手法编入防性侵教育课件，通过法治副校长平台将相关知识传授给学生，并与妇联、教育等部门合作开展“权心为你、护苗成长”防性侵专题公益课堂。