三人行必有我师

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当天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等多家商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。这是银行业积极落实9月29日中国人民银行公告和市场利率定价自律机制(以下简称“利率自律机制”)倡议而实施的调整举措。利率调整政策落地后，给借款人带来什么变化？对当前经济发展带来哪些影响？记者进行了采访。

根据中国人民银行此前发布的公告和利率自律机制倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷包括首套、二套及以上，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30基点。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。

去年以来，王先生经营的公司资金压力加大，今年10月的房贷还款已经拖欠了几天。10月12日，王先生看到建设银行发布的存量房贷利率调整相关公告后，赶紧联系江都龙川支行询问，工作人员告知拖欠客户也可以享受降息。经测算，王先生的房贷利率可以从4.65%下降到3.55%，每月可少还1800多元，每年可节省2万多元开支。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期5年期以上LPR为3.6%，较上月下降25个基点。如果借款人的重定价日为每年10月21日至10月25日，则10月25日批量调整时执行的LPR为3.6%，调整后存量房贷利率为3.3%。这部分人是最早能享受到今年LPR下降利好的群体，而其他借款人等到下个重定价日时，房贷利率有望继续下降。

对于商业银行来说，批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将平均每年减少利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。同时，中国人民银行近期降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，能够降低银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好服务实体经济提供支撑。

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9月29日清晨，周先生暂时放置在稻田里的抽水泵遭人偷窃，急忙报警求助。接警后，文亨派出所立即启动“小案快侦”机制，通过走访调查、数据分析，于9月30日深夜抓获正在盗窃农用设备的犯罪嫌疑人，寻回周先生的被盗物品。“多亏了你们，不然没有设备抽水，影响了收成可怎么办！”看到失而复得的设备，周先生向民警连连表示感谢。

为守护好群众辛勤耕作的成果，秋收农忙以来，连城县公安局各派出所采用“车巡+步巡”方式，重点加强对农田、果园、粮食晒场、堆放粮食场地等进行错时巡逻，细化巡逻区域和时段，增加巡逻频次，消除治安隐患，确保巡得密、控得严。同时，结合农村季节性特点规律，重点加强对村组干道、农舍小巷的巡逻，对发现的涉农违法行为坚决予以打击，全力保障农民合法权益。

据介绍，银川市首批房源征集公告已于9月9日发布，主要针对绕城高速范围内的存量商品房，房源配套设施齐全完善、权属清晰无纠纷、具备出售条件，面积不超过120平方米。收购工作由两家国有企业负责，首批共有15家房企参与报名，征集房源8600套、55万平方米，经过审核筛选，符合收购条件的共2176套、18万平方米。第二批房源征集公告10月16日发布，征集范围扩大至银川三区两县一市，征集面积70平方米的房源，为整栋楼或整单元，90至120平方米的房源可为零散房源。

“当前，城中村改造工作面临收支平衡难、安置周期长等问题。全国部分城市在推进城中村改造中，使用‘房票安置’这一政策工具，为解决这些问题提供了新的思路与方法。”据银川市住建局局长李普光介绍，房票是一种等效于征拆补偿款的购房“代金券”，由政府发放和兑现金贝体育官网下载，群众可以利用房票在本市选择购买已建成或在售的商品房，“房票政策缩短了房屋的安置周期，也满足了群众对房源区位、户型等多样化、差异化的安置需求。”(完)