美国房地产投资盘中异动下午盘股价大跌6.43%报13.37美元

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财联社11月13日电，美元指数升至四月中旬以来最高点，达到106.50。

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一直以来，我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率，但是近年来，随着LPR的多次下调，与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调，仅今年1月以来，我国LPR就下调了三次，5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%；而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次，首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显，与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快，从而，房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，广州等城市房贷利率不断往下走，有政策驱动银行资金成本下降的原因，另外，按揭贷款对于银行来说是最优质的资产，部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，现在二者的差距已明显收窄，公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱，下一步需要下调公积金存款利率威尼斯欢乐娱人城v3676，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示，从房地产市场供求关系，人口形势，全社会平均投资回报率，居民收入和就业形势等综合来看，房贷利率长期是往下走的，3%不是长期执行的房贷利率下限，后续如果政策因素调整，比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等，房贷款利率也会跟着下降。另外，低成本，低利率原本是公积金的核心优势威尼斯欢乐娱人城v3676，当公积金贷款利率与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱，后续公积金利率还将会继续调降。

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近日，南京的王先生和妻子在某婚礼中心举办婚宴，预定的是5100元/桌的菜式，28桌共计16万左右，但婚宴让夫妻俩十分失望。王先生称，婚礼中心事先承诺赠送的音乐小团队演出没兑现，酒席上有一些菜是温冷的，且婚宴结束了菜还没上完，他的宾客也都在微信群里吐槽。事后，工作人员表示可赠送一桌，签一份电子协议，双方达成和解。王先生看到协议条款中对方表达了不应该承担责任的意思，于是拒绝签字。对此威尼斯欢乐娱人城v3676，律师表示，婚礼中心属于违约行为，客人可以要求退还相应菜品的费用，如果调解不成可向法院提起诉讼。